Alternative Darlehensarten prüfen
Bei Kreditwahl alternative Darlehensarten prüfen
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Bei Kreditwahl alternative Darlehensarten prüfen
13.07.2005 Bei der Immobilienfinanzierung sollten Kreditnehmer nicht nur klassische Annuitätendarlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen in Betracht ziehen. Wer beispielsweise hohe variable Gehaltszuschüsse erhält oder öfter außerplanmäßig tilgen möchte, für den sind variable Darlehen häufig die bessere Variante, rät der Chef des Online-Immobilienfinanzierers Interhyp, Robert Haselsteiner.
Die große Auswahl an Kreditarten erleichtere es Kunden, die Kreditfinanzierung an ihre Bonität und ihr Sicherheitsbedürfnis anzupassen, sagt Haselsteiner mit Blick auf die von Interhyp vertriebenen Kreditprodukte von mehr als 40 Instituten. Auch Darlehensnehmer, die den Kredit ähnlich wie ein Aktiendepot aktiv managen und so die Zinsbelastung optimieren möchten, fahren laut Haselsteiner mit variablen Darlehen oftmals günstiger.
Im Gegensatz zu Annuitätendarlehen gibt es bei variablen Darlehen keine langfristige Zinsbindung, erläutert Haselsteiner. Stattdessen orientiere sich der Zinssatz am Euribor-Zins, der regelmäßig neu festgelegt werde und dessen Entwicklung jeder Kunde in der Tageszeitung verfolgen könne. "So haben Kunden die Konditionen im Blick und können von fallenden Zinsen profitieren", erklärt Haselsteiner das aktive Zinsmanagement. Gegen Zinsanstiege schütze eine Wandlungsoption, mit der variable Darlehen in einen Kredit mit fester Zinsbindung gewandelt werden.
(ddp)
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