Entlastung im Alter
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Sorgenfrei wohnen
Wie Sie für finanzielle Entlastung im Alter sorgen können
Selbst bewohnt bewahrt eine Immobilie vor Mieterhöhungen und Kündigungen des Mietverhältnisses. Mietfreies Wohnen im schuldenfreien Heim führt zudem zu einer erheblichen finanziellen Entlastung. Bedenkt man, dass die durchschnittliche gesetzliche Rente in den alten Bundesländern bei Männern monatlich 958 EUR und bei Frauen 426 EUR beträgt, wird deutlich wie wertvoll es sein kann, im Alter Miete zu sparen.
Wie teuer Miete auf Dauer sein kann, belegt auch folgendes Rechenbeispiel: Eine monatliche Miete von 400 EUR summiert sich bei einer durchschnittlichen Mietsteigerung von jährlich 3 Prozent in 30 Jahren auf 228.362 EUR.
"Statt Miete an Dritte zu zahlen, können mit diesem Betrag auch die eigenen vier Wände finanziert werden, zumal der Erwerb von Wohneigentum noch vom Staat gefördert bzw. steuerlich begünstigt wird".
Bauherren und Käufer von selbstgenutzten Neubauten können zur Zeit zum Beispiel acht Jahre lang eine Eigenheimzulage in Höhe von 1.250 EUR - insgesamt also 10.000 EUR - erhalten. Familien mit Kindern erhalten zusätzlich acht Jahre Baukindergeld - pro Kind 800 EUR.
Wer mit einer Immobilie für das Alter vorsorgen, sie aber erst zu einem späteren Zeitpunkt selbst bewohnen will, kann vermieten und so von Mietzahlungen und steuerlichen Abschreibungen profitieren. Gebäudekosten können 50 Jahre lang abgeschrieben werden. Andere Werbungskosten, die sich aus der Vermietung ergeben,können nach Aufwand abgeschrieben werden. Bei vermieteten Eigentumswohnungen lassen sich z. B. Schuldzinsen vollständig von der Steuer absetzen. Die dynamisch angelegte Miete ist zudem die Inflationsschutzanlage schlechthin.
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Wer mit einer Immobilie für das Alter vorsorgen, sie aber erst zu einem späteren Zeitpunkt selbst bewohnen will, kann vermieten und so von Mietzahlungen und steuerlichen Abschreibungen profitieren. Gebäudekosten können 50 Jahre lang abgeschrieben werden. Andere Werbungskosten, die sich aus der Vermietung ergeben,können nach Aufwand abgeschrieben werden. Bei vermieteten Eigentumswohnungen lassen sich z. B. Schuldzinsen vollständig von der Steuer absetzen. Die dynamisch angelegte Miete ist zudem die Inflationsschutzanlage schlechthin.
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